Перейти к основному содержанию
Пожалуйста, подождите...

Испания (недвижимость & бизнес)

Real-estate_spain

 

В Испании не существует ограничений на приобретение недвижимости гражданами третьих стран.

Затраты на транзакции, связанные с недвижимостью, включают: гонорары адвокатов, нотариусов, регистрационные сборы, налоги, агентские сборы и прочие расходы.

Налог на передачу собственности (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados ", ITP).  Покупатели недвижимости на вторичном рынке (недвижимость считается «новой», если она продается впервые, независимо от срока её постройки & реконструкции) оплачивают налог на передачу собственности, который варьируется от 3% до 10% в зависимости от региона.

Налог на передачу собственности уплачивается в соответствующем налоговом органе. В городах, где налоговые органы отсутствуют, оплата производится во время регистрации недвижимости в соответствующем Реестре собственности.

Налог на добавленную стоимость (Impuesto sobre el Valor Anadido или IVT). Покупатели новой жилой недвижимости должны оплачивать 10% НДС. Покупатели новых домов также должны оплачивать гербовый сбор, причем, ставки колеблются от 0,50% до 1,50%, в зависимости от региона.

Нотариальные сборы. Составляют от 0,03% до 0,45% от стоимости недвижимости. Нотариальные сборы за имущество стоимостью более 601 012,10 евро определяются соглашением между нотариусом и клиентом.

Регистрационный сбор. Составляет от 0,02% до 0,175% от стоимости недвижимости.

Комиссия агента по недвижимости. В настоящее время варьируется от 2,5% до 3%.

Продажа бизнеса (компаний) осуществляется в соответствии с действующими уставами  продаваемых бизнес-структур.

Центр создан в результате взаимодействия группы российских юридических и консалтинговых фирм с адвокатскими компаниями Австрии, Бельгии, Венгрии, Германии, Италии, Франции, Швейцарии, UK, США, Австралии, Канада и др. Идея создания – оказание всесторонней поддержки гражданам различных стран, заинтересованным в углублении международных связей, поиске партнеров, получении вида на жительство и гражданства, приобретении бизнеса и недвижимости…